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北京西城區最大棚改項目啟動征收 貨幣補償和回遷安置二選一(圖)
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繼此前公示《房屋征收暫停辦理事項公告》和公開搖號選定評估機構後，昨天，西城區在光源裡、菜園街及棗林南裡兩個項目同時張貼房屋征收補償方案征求意見稿，這意味著西城區體量最大的白紙坊地區重點棚戶區改造項目正式進入實質性階段。此次棚改是西城區近年來規模最大的一次，總占地面積約29.2萬平方米，涉及居民總戶數近5600戶。
方案征求意見共30天
據西城區白紙坊棚改指揮部介紹，此次公示的兩個項目房屋征收補償方案征求意見稿，分別對項目基本情況、征收補償的主要依據、住宅和非住宅房屋的征收補償補助標準等內容做瞭詳細說明。
按規定，此次方案的征求意見期為30天，方案意見征詢期滿後，房屋征收主管部門將對方案進行修改和完善。指揮部將按照最終確定的征收補償方案與被征收人簽訂附生效條件的征收補償協議，進入預簽協議階段。在預簽期內，簽訂協議的居民達到征收補償方案明確的比例時，將依法作出征收決定，進入正式簽約期，預簽協議同時生效。
征收工作將全程監督
此次的住宅房屋征收補償補助標準共分為貨幣補償、產權調換（回遷安置）、其他補償、其他困難補助和獎勵標準五部分。被征收人選擇貨幣補償的，按照房屋征收評估辦法評估確定，被征收人還可享受綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難傢庭補助，同時可申請購買定向安置房；如被征收人選擇房屋產權調換，被征收人可以根據方案選擇對應的回遷安置。對於低保、殘疾、重大疾病、高齡等特殊群體，還將按標準給予一定的困難補助。
此次白紙坊地區重點棚戶區改造項目，堅持公平、公開、公正的原則，在形式上采取上墻公示和電子信息系統查詢兩種方式。
此外，西城區還組成瞭由征收區域的居民代表、街道社區代表、區域內人大代表和政協委員組成的委員會，對征收工作進行全程監督。
征收補償方案
關鍵詞：關於貨幣補償
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通知明確，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。選擇貨幣補償的，由征收人按照公開選定的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，給予被征收人房屋價值補償。選擇貨幣補償的被征收人可享受綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難及住房困難傢庭補助，同時可申請購買定向安置房。
關鍵詞：關於產權調換
如果被征收人選擇房屋產權調換的，征收人提供改建地段的房屋用於產權調換，被征收人可以選擇按市場評估價格計算、結清被征收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價；也可以選擇回遷安置。
本次征收回遷安置房產權性質按照經濟適用住房產權管理。關於回遷安置房面積，被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。
1.被征收房屋為平房的，原建築面積增加15平方米附屬面積後，按照成套面積區間與相對應的回遷房屋選房面積區間予以安置，安置面積（原建築面積＋15）×1.5,具體對應區間待正式補償方案確定後公佈。
2.被征收房屋為簡易樓的，原建築面積增加10平方米附屬面積後，按成套面積區間與相對應的回遷房屋選房面積區間予以安置，安置面積（原建築面積＋10）×1.5,具體對應區間待正式補償方案確定後公佈。
3.被征收房屋為成套房屋的，按建築面積區間與相對應的回遷房屋選房面積區間予以安置，安置面積原建築面積×1.5,具體對應區間待正式補償方案確定後公佈。來源京華時報)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20151017/n423464669.shtml
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