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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??這兩傢銀行分別為1傢國有商業銀行和1傢股份制商業銀行。

??記者23日走訪銀行獲悉,目前沈城銀行首套房貸利率最低折扣為基準利率的0.9倍,另還有3傢銀行提供9.5折優惠。

??五年來首次二套房貸利率出現松動

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??自2010年4月起,商業銀行二套房貸利率就一直按不得低於基準利率的1.1倍執行。

??4月23日記者從沈城銀行業獲悉,兩傢銀行已將二套房貸最低利率由“基準利率的1.1倍”調整為“基準利率”。以5年期以上貸款舉例,最低利率水平從6.49%降至5.90%。

??執行5年的貸款利率政策終於出現松動。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08015997157三地門鄉農地貸款額度140203357314.shtml

??以貸款50萬元分20年期償還為例:如果貸款利率是5.90%,月還款額為3553.37元,利息總額是352808.79元;如果貸款利率是6.49%,月還款額為3724.92元,利息總額是393981.43元。





??不過,二套房貸最低利率並非代表最終會獲批的利率。上述兩傢銀行二套房貸常見的批出利率仍為基準利率的1.1倍,其中1傢股份制銀行還視個人客戶的情況,將最高利率上浮到基準利率的1.2倍。在沈城其他銀行中,二套房貸利率最高上浮可上浮至基準利率的1.3倍。

在沈陽兩傢銀行 松動二套房貸利率

??值得一提的是,上述兩傢銀行給出的二套房貸最低利率,是沈城銀行界5年以來首次將二套房貸利率下浮。

??23日,沈城一傢銀行個貸部門負責人介紹,銀行二套房貸利率一直執行的是2010年4月“國十條”的政策,根據當時的規定,“對貸款購買第二套住房的傢庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。”

??對於貸款購買二套房的市民來說,如果能享受到基準利率,將比基準利率的1.1倍少拿不少利息。

??記者4月23日從業內獲悉,兩傢銀行率先調整二套房貸最低利率至基準利率,一般情況下,房貸年限都在5年以上,這也就意味著,二套房貸最低利率從6.49%降到瞭5.90%。

內容來自sina新聞

??可以向首套房貸客戶提供最低9折利率的銀行為一傢外資銀行,可以提供9.5折優惠的3傢銀行分別為2傢國有銀行和1傢股份制銀行。而其他銀行的首套房貸利率仍是基準利率。另外,首套住房貸款首付比例沒有調整,仍為3成。



??根據今年3月30日三部委出臺的新政,二套房貸利率由商業銀行自主確定,而此前各傢銀行按基準利率上浮1.1倍的政策統一執行。新政出臺20多天後,沈城有銀行開始對二套房貸利率“自主定價”。

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