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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??國土部原法律中心戶權戶籍處總登記師劉燕萍在研討會上表示，國土部目前正在研究起草暫行條例的操作細則。參與瞭暫行條例起草工作的北京大學法學院教授常鵬翱指出，相比於征求意見稿，暫行條例增加瞭幾條內容，但變動不大。

??目前廣州二手情況如何？實施不動產登記之後對其有什麼影響？滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，不動產登記這個概念已經吹風瞭很多年，市場對其的消化也接近尾聲，而且之前三到四年間，廣州部分持有房屋數量相對較多，譬如在15套以上的業主，都陸續出售其持有房屋，現在真正擁有超過10套物業的業主是極少數。預計不會引起二手市場的拋盤現象，樓價也不會受太大的波動。

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??中國房地產學會副會長陳國強曾指出，對於不動產登記與房價正向聯動預期不應過高。他分析房貸2胎銀行怎麼貸款比較會過件，就房價本身來說，最終決定因素還是供求關系。不排除有些傢庭或個人由於不願進行登記，而對部分房產做些處置。這雖然會使部分存量房源加速進入市場流通，有可能在局部區域出現供應增加導致的房價下行，但是對於不動產登記會帶來降價潮甚至房價崩盤的擔心則完全沒有必要。

??據21世紀經濟報道消息，在11月30日舉行的“新時期土地流轉中的法律問題研討會”上，來自國土部和學界的消息稱，《不動產登記暫行條例》將於12月出臺。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08215945340766363894259.shtml

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